Rénovation Appartement
Haussmannien Paris

Rénovation Appartement Haussmannien à Paris

Pourquoi la rénovation haussmannienne demande une expertise spécifique
Un appartement haussmannien n’est pas un appartement ordinaire. Hauts plafonds (3m20 à 4m), moulures en staff, parquet point de Hongrie, cheminées en marbre, fenêtres à grands carreaux : chaque élément a une valeur patrimoniale et architecturale qu’il faut préserver
tout en modernisant le logement.
Les contraintes sont multiples : planchers en bois massif sensibles à l’humidité, murs porteurs épais en meulière ou en brique, plomberie et électricité souvent vétustes cachées dans des faux-plafonds, et dans certains arrondissements, des règles de l’ABF (Architectes des Bâtiments de France) à respecter.
Urban Rénovation réalise depuis plusieurs années des rénovations d’appartements haussmanniens à Paris. Nous intervenons dans tous les arrondissements, avec une expertise reconnue sur les immeubles anciens du 3ème au 16ème.

Nos prestations pour la rénovation d’un appartement
haussmannien

Restauration des éléments d’origine

-Rénovation et recréation de moulures en staff (corniche, rosace, cimaise)
-Ponçage, vitrification et réparation du parquet point de Hongrie ou à l’anglaise
-Remise en état des cheminées de marbre (nettoyage, rejointoiement, marbrerie)
-Réfection des boiseries et lambris

Rénovation complète tous corps d’état

-Démolition sélective (préservation des éléments patrimoniaux)
-Second œuvre : isolation, plâtrerie, plafonds
-Mise aux normes électrique NF C 15-100
-Rénovation plomberie et installation sanitaires
-Rénovation cuisine sur mesure
-Rénovation salle de bain

Aménagement et optimisation des espaces

-Ouverture de cuisine sur séjour (sous réserve étude structure)
-Création de dressing et rangements intégrés
-Cloisonnement ou décloisonnement

renovation appartement haussmannien Paris

Combien coûte la rénovation d’un appartement
haussmannien à Paris ?

Le coût dépend de l’état du bien, de la surface et du niveau de prestations souhaité.

Niveau de rénovation	Prix au m² estimé
Rafraîchissement (peinture, parquet)	400 – 700 €/m²
Rénovation partielle (Cuisine ou SdB)	700 – 1 200 €/m²
Rénovation complète standard	1 200 – 2 000 €/m²
Rénovation haut de gamme	2 000 – 3 500 €/m²

La restauration des moulures et du parquet d’origine représente un surcoût de 150 à 400 €/m² selon l’état, mais valorise significativement le bien à la revente.

Nos prestations pour la rénovation d’un appartement
haussmannien

1. Visite gratuite sur place — analyse technique, identification des contraintes
patrimoniales
2. Devis détaillé sous 48h — poste par poste, matériaux précisés
3. Planning de chantier — phases, délais, interventions artisans
4. Suivi hebdomadaire — compte-rendu photos, interlocuteur dédié
5. Réception de chantier — visite contradictoire, levée des réserves

Nos prestations pour la rénovation d’un appartement
haussmannien

Peut-on abattre des cloisons dans un appartement haussmannien ?

Oui, mais sous conditions. Les murs porteurs (souvent les murs en façade et les refends) ne peuvent pas
être démolis sans étude structure. Les cloisons légères en plâtre sont, elles, modifiables
librement. Nous réalisons systématiquement une étude préalable.

Faut-il déclarer les travaux à la mairie pour un appartement haussmannien ?

Les travaux intérieurs ne nécessitent généralement pas de déclaration. En revanche, toute
modification de façade (fenêtres, volets, ravalement) en secteur sauvegardé doit être soumise à l’ABF. Nous vous accompagnons dans ces démarches.

Combien de temps dure la rénovation d’un appartement haussmannien de 80 m² ?

Comptez 8 à 14 semaines pour une rénovation complète selon l’état du bien et les corps de
métier impliqués.

Le parquet point de Hongrie peut-il toujours être rénové ?

Dans la très grande majorité des cas, oui. Un ponçage professionnel élimine les griffures et traces. Si certaines lames
sont trop endommagées, nous procédons à un remplacement à l’identique. La rénovation du parquet existant est toujours plus économique que le remplacement.

Urban Rénovation intervient dans quel secteur géographique ?

Nous intervenons sur l’ensemble de Paris intra-muros et la petite couronne : Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Vincennes.